Никакой сопоставимой стоимости проданной недвижимости Наиболее распространенная причина недооценки вашей собственности заключается в том, что она просто не стоит того, что вы готовы за нее заплатить. Вы можете подумать, что если вы можете позволить себе купить ее, то она стоит именно столько.
Что делает недвижимость недооцененной?
Недвижимость может быть недооценена по нескольким причинам: Домовладелец не знает о текущей стоимости и продает за то, что, по их мнению, оно стоит, а не за то, что рынок говорит, что оно стоит. (Это может сделать цену продажи ниже рыночной стоимости или завысить ее.) Недвижимость нуждается в ремонте или реконструкции.
Почему геодезисты недооценивают дома?
В некоторых случаях геодезист, которого ипотечный кредитор использует для оценки дома, может недооценивать недвижимость по многим причинам. Это может быть связано с неточной информацией, недостаточно тщательной проверкой имущества или другими ошибками.
Что произойдет, если ваша оценка ниже, чем предложение?
Когда стоимость недвижимости ниже согласованной цены продажи, соотношение кредита к стоимости (LTV) эффективно увеличивается. … Если ваш покупатель больше не может получить ипотечный кредит, необходимый для покупки вашей недвижимости, он будет вынужден отказаться от продажи.
Почему моя оценка недвижимости такая низкая?
Почему оценка банка ниже цены покупки? К сожалению, если вы выставите предложение на недвижимость, и банк подтвердит, что их оценка меньше, чем это предложение, вы в конечном итоге окажетесь с дефицитом оценки Другими словами, банки не желают одолжить вам сумму, на которую вы первоначально подали заявку.
