Чистые инвестиции в аренду равны валовым инвестициям плюс любые неамортизированные первоначальные прямые затраты за вычетом незаработанного дохода. Негарантированная остаточная стоимость – это ожидаемая стоимость арендованного актива, превышающая гарантированную остаточную стоимость в конце срока аренды (SFAS 13).
Что такое негарантированная остаточная стоимость?
Негарантированная остаточная стоимость относится к стоимости арендованного актива в конце срока действия договора, которая не является ответственностью арендатора Негарантированная остаточная стоимость не квалифицируется как финансовая обязательства арендатора и не учитываются при расчете минимального арендного платежа.
Как отразить остаточную стоимость в бухгалтерском учете?
В случае амортизации остаточной стоимостью является расчетная ликвидационная или ликвидационная стоимость в конце срока полезного использования актива. В уравнении бухгалтерского учета собственный капитал считается остатком активов за вычетом обязательств. При оценке инвестиций остаточной стоимостью является прибыль за вычетом стоимости капитала
Что такое гарантированная и негарантированная остаточная стоимость?
Негарантированная остаточная стоимость означает расчетную остаточную стоимость арендованного имущества без учета доли, гарантированной арендатором, любой стороной, связанной с арендатором, или третьей стороной, не связанной с арендодатель. Если поручитель связан с арендодателем, остаточная стоимость считается негарантированной.
Как вы рассчитываете остаточную стоимость?
В случае лизинга арендодатель определяет остаточную стоимость на основе будущих оценок и прошлых моделей. Для расчета остаточной стоимости требуются две цифры, а именно: оценочная ликвидационная стоимость и стоимость выбытия актива. Остаточная стоимость равна расчетной ликвидационной стоимости за вычетом затрат на утилизацию актива
