Хорошо, это может вас шокировать: BIR Зональные значения предназначены исключительно для целей налогообложения! Они не являются точной основой для определения рыночной стоимости недвижимости. … С другой стороны, если цена продажи недвижимости выше, чем значение BIR Zone для местоположения этой собственности, это также не означает, что она завышена.
Зональная стоимость совпадает с рыночной?
Зональная оценка – утвержденный зональный перечень справедливой рыночной стоимости недвижимости, используемый Налоговой службой в качестве основы для расчета внутренних налогов на доходы. … Таким образом, в первую очередь используется зональная оценка: Основа для расчета справедливой рыночной стоимости имущества.
Как вы определяете справедливую рыночную стоимость?
Справедливая рыночная стоимость определяется как «цена, по которой вы могли бы продать свою собственность желающему покупателю, когда ни один из вас не должен продавать или покупать, и вы оба знаете все соответствующие факты». Чтобы определить реальную рыночную стоимость вашей недвижимости, лучше всего сравнить цены, которые другие заплатили за нечто сопоставимое.
Как рассчитывается зональная стоимость на Филиппинах?
Просто! Вы либо заходите на сайт www.bir.gov.ph и нажимаете на ZONAL VALUES (что затем дает вам список зональных значений в зависимости от местоположения и предлагает вам загрузить файл для него).) или позвоните/посетите ближайший офис BIR, чтобы получить информацию.
Как найти зональное значение свойства?
Информацию можно получить через https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. С графиком зональной оценки также можно ознакомиться, щелкнув «Зональные значения» в разделе «Быстрые ссылки» на главной странице веб-сайта BIR.
