Для кредитов QM стандарт применяется с использованием федеральной формулы, основанной на Средней основной ставке предложения (APOR) для ипотечного кредита плюс 1,5 процентных пункта. … Этот «более дорогой» стандарт также применяется к закрытым вторым ипотечным кредитам, но формула APOR + 3,5 процентных пункта.
Распространяется ли QM на вторые дома?
Общее определение ATR/QM применяется к ипотечным кредитам с правом первого удержания, обеспеченным домом для личного, семейного или домашнего использования. Это означает, что это относится к основным местам жительства и вторым домам, но не относится к инвестиционной собственности … Помимо несоответствующих (гигантских) кредитов, GMFS не выдает кредиты, не относящиеся к QM.
Какие кредиты подлежат QM?
Заем квалифицируется как Общий QM, как определено в правиле ATR/QM, если: он не имеет отрицательной амортизации, функции выплаты только процентов или разовых платежей, термин, который превышает 30 лет или общая сумма баллов и сборов, которые обычно превышают 3 процента от суммы кредита (Общие требования к продукту QM)
Какая транзакция исключена из правил ATR QM?
Ссуда должна соответствовать нескольким стандартам, чтобы считаться квалифицированной ипотекой в соответствии с правилом ATR/QM. Во-первых, он должен избегать рискованных кредитных функций, таких как отрицательная амортизация, срок более 30 лет, платежи на воздушной подушке или только процентные платежи или комиссии, которые обычно превышают 3% от полной суммы кредита. сумма.
Что такое квалифицированное ипотечное правило?
Правило о возможности погашения/квалифицированного ипотечного кредита (Правило ATR/QM) требует от кредитора разумного и добросовестного определения способности потребителя погасить жилищный ипотечный кредит в соответствии с его условиями.
