Ключ к успешному опровержению оценки - оставить эмоции на пороге, сказал г-н Варгас. Опровержение должно быть ограничено фактической ошибкой, ошибочной методологией оценщика и/или дополнительными новыми или пропущенными «компенсациями», которые представляют собой недавно проданные дома, сравнимые с домом, предназначенным для распродажа.
Работают ли опровержения оценок?
Опровергающее письмо может помочь вам бороться с более низкой, чем ожидалось, оценкой дома … В мае 9% агентов по недвижимости сообщили о расторжении контракта, 10% сообщили об с задержкой, а 13% столкнулись с переговорами о снижении цены продажи из-за низкой оценки, согласно обзору продаж существующего жилья Национальной ассоциации риелторов.
Как оспорить оценку?
Вот девять шагов, чтобы оспорить низкую оценку дома:
- Запросить копию отчета об оценке. …
- Проверьте каждую деталь оценки. …
- Свяжитесь со своим кредитором и запросите апелляцию о стоимости. …
- Предоставить обновленные предложения. …
- Убедитесь, что нет недостающих разрешений. …
- Укажите оценщику на обновления и улучшения.
Что делать, если вы не согласны с оценкой?
Вы можете попросить вашего кредитора провести еще одну оценку, если вы не согласны с оценкой, но сначала изучите отчет об оценке кредитора, чтобы укрепить свою позицию. Например, поищите в отчете фактические ошибки.
Что происходит с опровержением оценки?
Оценщики неохотно меняют стоимость дома на основании отчета. Оценщик представит опровержение, заявив, что стоимость была изменена на основании новых доказательств или что она не была изменена, и почему.
