Многих инвесторов привлекает диверсификация, ставшая возможной благодаря REIT, поэтому многие задаются вопросом, соответствует ли такая привлекательная инвестиция требованиям биржи 1031. Плохая новость: REIT не подходят для замены биржи 1031.
Можно ли использовать REIT в качестве биржи 1031?
Инвестор не может осуществить прямой обмен 1031 на REIT, поскольку акции REIT не считаются имуществом «аналогичного» IRS для целей обмена 1031.
Какие объекты подходят для обмена 1031?
Как уже упоминалось, обмен 1031 зарезервирован для имущества, предназначенного для продуктивного использования в торговле или бизнесе или для инвестиций. Это означает, что любая недвижимость, используемая в инвестиционных целях, может претендовать на статус 1031, например, многоквартирный дом, пустырь, коммерческое здание или даже дом на одну семью.
Что такое биржа 1031 REIT?
Обмен 1031 - это популярный метод, который инвесторы в недвижимость используют для отсрочки уплаты налога на прирост капитала при продаже инвестиционной собственности Вместо того, чтобы обналичивать деньги и платить налоги, инвестор следует набор правил в разделе 1031 IRC для покупки новой собственности на вырученные средства.
Можно ли продавать REIT на бирже?
Вы можете инвестировать в публично торгуемые REIT, котирующиеся на крупной фондовой бирже, купив акции через брокера. Вы можете приобрести акции неторгуемого REIT через брокера, который участвует в предложении неторгуемого REIT. Вы также можете приобрести акции паевого инвестиционного фонда REIT или биржевого фонда REIT.
