Права и обязанности правообладателя содержатся в условиях аренды. Как правило, они включают: страхование внешнего вида и конструкции имущества, в том числе от обычных рисков, таких как оседание грунта. Эта страховка, как правило, не распространяется на внутренние части вашего имущества.
Каковы обязанности фригольдеров?
Фрайхолдер обычно несет ответственность за:
- ремонт конструкции здания, включая крышу и водосточные желоба,
- ремонт общих частей здания, таких как лифты и общие лестницы,
- страхование зданий (для защиты всего здания от несчастных случаев и стихийных бедствий, таких как пожар или наводнение).
Отвечает ли правообладатель за страхование здания?
Отвечает ли правообладатель за страхование зданий? Обычно да, если вы полностью владеете собственностью или долей в собственности, то ваша обязанность организовать страховое покрытие здания либо напрямую, либо (как это делают многие собственники) через управляющая компания.
Кто отвечает за окна в арендованной квартире?
Стекла в окнах обычно ответственность арендатора, но единого подхода к ответственности за рамы нет. В некоторых договорах аренды оконные рамы включены в конструкцию здания как общие части. В других они снесены и являются частью квартиры.
Собственник ли здания?
Структура и общие части здания, а также земля, на которой оно стоит, обычно принадлежат собственнику, также известному как арендодатель. Правообладатель, как правило, несет ответственность за техническое обслуживание и ремонт здания.
