Чтобы получить оценочную стоимость, оценщик сначала оценивает рыночную стоимость вашего имущества, используя один или комбинацию трех методов: проведение оценки продаж, метод затрат, доходный метод. Затем рыночная стоимость умножается на оценочную ставку, чтобы получить оценочную стоимость.
Как вы определяете стоимость недвижимости?
Стоимость равна чистой операционной прибыли, деленной на капитальную ставку Обще используемый метод оценки сочетает в себе доход и ставку капитализации для определения текущей стоимости рассматриваемого имущества для покупки.
Что определяет оценщик?
Асессор – это должностное лицо местного правительства, которое определяет стоимость имущества для целей местного налогообложения недвижимостиЦифры, которые получают оценщики, используются для расчета будущих налогов на недвижимость. Оценщик оценивает стоимость недвижимости в пределах города или его границ.
Как вы рассчитываете рыночную стоимость и оценочную стоимость?
Чтобы рассчитать оценочную стоимость, когда местное правительство использует такой процент, вам нужно будет взять реальную рыночную стоимость недвижимости и умножить ее на выбранный процент. Некоторые штаты также предлагают льготы на часть стоимости вашей собственности.
Как рассчитывается оценочная стоимость?
Оценка Стоимость=Рыночная стоимость x (Оценочная ставка / 100) Рыночная стоимость умножается на оценочную ставку в десятичной форме, чтобы получить оцененную значение.
