При определении дохода от аренды недвижимости коммерческие арендодатели полагаются на линейную арендную плату. Как следует из названия, прямолинейная арендная плата рассчитывается постоянно в течение курса аренды, даже если фактический доход может меняться от месяца к месяцу из-за снижения арендной платы или других уступок по аренде.
Что такое прямая арендная плата?
Прямая арендная плата - это концепция, согласно которой общая сумма обязательств по договору аренды должна относиться на расходы на равномерной периодической основе в течение срока действия договора … Расчет прямая арендная плата может привести к ежемесячным расходам на аренду, которые отличаются от фактической суммы, выставленной владельцем.
Требует ли ОПБУ прямой арендной платы?
США GAAP требует, чтобы расходы по операционной аренде признавались на равномерной основе, если только другая систематическая и рациональная основа не является более репрезентативной для временной модели, в которой выгоды от использования извлекаются из арендованного имущества, в котором случае следует использовать эту основу.
Что такое корректировка по прямой?
Прямой учет расходов на аренду равномерно распределяет расходы по договору аренды на весь срок аренды. … Когда вы подходите к корректировке правильно, признание расходов с начала года остается точным.
Как рассчитать прямые расходы?
Задача состоит в том, чтобы определить, сколько расходов. Один из методов, который бухгалтеры используют для определения этой суммы, - линейный метод. Чтобы рассчитать прямолинейный метод, возьмите цену покупки актива, а затем вычтите ликвидационную стоимость, его оценочную стоимость продажи, когда ожидается, что он больше не понадобится
