Мы все слышали миллион раз, что биржа 1031 откладывает прибыль, которую вы получаете при продаже коммерческого или инвестиционного имущества. Многие забывают, что вы должны вернуть всю свою амортизацию на уровне 25%.
Можно ли избежать возврата амортизации?
Есть способы, с помощью которых можно свести к минимуму или даже избежать возврата амортизации. Один из лучших способов - использовать обмен 1031, который ссылается на Раздел 1031 Налогового кодекса IRS. Это может помочь вам избежать возврата амортизации и любых налогов на прирост капитала, которые могут применяться.
Можете ли вы избежать возврата амортизации с помощью обмена 1031?
Обмен 1031 может помочь вам избежать возврата налога на прирост капитала и амортизации, но добавляет еще один уровень сложности в процесс амортизации.
Как работает амортизация на бирже 1031?
Основная концепция обмена 1031 заключается в том, что основа вашей старой собственности переходит к вашей новой собственности … Другими словами, вы продолжаете расчеты амортизации, как если бы вы все еще владеть Старой собственностью (дата приобретения, стоимость, предыдущая амортизация и оставшаяся неамортизированная база остаются прежними).
Как обрабатывается возврат амортизации при обмене 1031?
Если имущество, на которое распространяется возмещение избыточной амортизации согласно Разделу 1250, выбывает в ходе обмена 1031 (или принудительного преобразования 1033) на замещающее имущество, которое также является имуществом по Разделу 1250, возврат потенциального обычного дохода переходит в новое имущество и откладывается до облагаемого налогом…
