В целом, низкий уровень вакантности означает, что недвижимость более желательна и указывает на то, что люди хотят жить в этой собственности или по соседству. … Инвесторы в недвижимость используют уровень вакантных площадей для сравнения аналогичных объектов в одном районе или на одном рынке. Это потому, что уровень вакантных площадей может варьироваться и действительно варьируется от рынка к рынку.
Что такое хорошая вакантность?
Доля вакансий 3% считается «здоровой», поскольку считается точкой равновесия, в которой рынок равномерно сбалансирован между арендодателями и арендаторами. Очень низкий уровень вакантных площадей ниже 2% означает высокий спрос на аренду, требующий новых объектов недвижимости на рынке, чтобы удовлетворить этот спрос на арендаторов.
Что означают доли вакансий?
Определение: Доля вакантных площадей – это процентная доля всех доступных (свободных) квартир в сдаваемой в аренду недвижимости. Эти единицы не заняты ни одним арендатором на текущий день и остаются вакантными, т. Е. Доступными для аренды или занятия будущими арендаторами или жильцами.
Что означает вакансия в сфере недвижимости?
Уровень вакантности – это процент всех доступных квартир в сдаваемой в аренду недвижимости, такой как гостиница или жилой комплекс, которые свободны или незаняты в определенное время. Доля вакантных площадей противоположна заполняемости, которая представляет собой процент занятых квартир в сдаваемой в аренду недвижимости.
Что самое важное указывает уровень вакантности?
Когда домов слишком много, а покупателей не так много, говорят, что это рынок покупателя. НАИБОЛЕЕ важное понимание УРОВНЯ СВОБОДНЫХ ОБЪЕКТОВ - что? ЧТОБЫ ПОКАЗАТЬ НАСКОЛЬКО ДВИЖЕНИЙ НА РЫНКЕ: Доля вакантных площадей (незанятая недвижимость) является основным индикатором рынка аренды.
